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2018年10月25日崂山区金家岭街道办事处在线访谈实录

中国 青岛 崂山网站 www.laoshan.gov.cn 发布时间:2018-10-26

主持人:

    各位网民朋友,下午好!我们今天的在线访谈马上就要开始了。首先,欢迎崂山区金家岭街道办事处副主任冷寒冰做客崂山区委区政府门户网站“在线访谈”栏目,就“破物业管理难题 解群众周边琐事”话题与网民朋友们进行交流,欢迎大家踊跃提问。  [2018-10-25 14:01:18]    

 

123木头人:

    冷主任,您好!请问社会福利院近期有小区楼院整治的计划吗? [2018-10-25 14:22:35]    

 

冷寒冰:

    网友朋友,你好!社会福利院小区近期有楼院整治的计划,目前已经在小区开展了民意调查,设计方案也目前正在和设计公司对接。金家岭街道前期全面摸排了辖区无物业管理小区,梳理小区之间的共性问题与各个小区的自身特点,细致分析小区整治的方案与路径,按照征求民意、街道综合整治、国有平台物业公司进驻的新思路,进行综合治理。 金家岭街道前期先后完成了对安全局小区、风管委宿舍、北宅王哥庄宿舍、奥林花园、边防宿舍、创业中心和海青花园等7个老旧楼院小区的整治活动,从“为民、利民、便民”角度出发,实施“拆、建、管”三步走,坚持“因地制宜、一院一策”的理念,整治“毁绿种菜”,实施“增绿补绿”,使小区的硬件环境发生了翻天覆地的变化。 在改造完成后,因为这些小区没有业委会,所以无法引进物业公司,面对空档期,街道以服务外包的形式,将小区管理托管给市场化公司,由他们来进行小区的绿化养护、卫生保洁、日常维护等工作,确保之前的改造成果能长久保持。同时,街道也积极联合相应社区居委会,督促小区尽快成立业委会,时机成熟后,将引进正规物业公司,使小区成为正式的有物业管理的封闭式小区,提高小区安全性和舒适性。而且,由正式物业公司接管以后,也要潜移默化的引导居民及时缴纳物业费,以确保物业工作的正常运行。  [2018-10-25 14:31:26]    

 

11147949:

    冷主任,你好!我是东岳海小区的居民,我们小区自去年下半年开始在金家岭街道的整治下,发生了翻天覆地的变化,小区环境干净整洁多了,在此对金家岭街道表示感谢。 [2018-10-25 14:53:35]    

 

冷寒冰:

    网友你好,非常欣慰得到您的感谢与支持。在新时期的要求下,街道结合自身实际、不断摸索规律,坚持问题导向、敢于创新思路,探索“去行政+市场杠杆”模式,善用市场化手段,正面引导物业管理工作。 东岳海小区建成于2007年,现有四个楼座480户居民。受历史遗留因素影响,东岳海小区一度陷入无物业打理、到处一团乱的境况。积存建筑垃圾较多、绿化园艺缺乏管理、土地裸露严重、基本受到病虫害影响严重,居民不愿在小区内活动;公共设施包括监控、路灯、地下车库灯、空调室外机围挡、小区楼院围栏、落水管腐蚀严重、消防系统损坏严重,都存在安全隐患;垃圾桶损坏严重、下水道经常堵塞、影响居民日常生活。金家岭街道得知情况后,第一时间做出反应,进入小区了解详情。经过不懈努力,该小区业委会选举的问题解决了,街道又趁热打铁,继续攻坚推进。面对小区原有物业突然提出撤离、居民人心惶惶的局面,街道主动联系崂山环卫园林总公司,第一时间接管起小区物业工作。崂山环卫园林总公司去年年底入驻东岳海小区,无偿服务三个月,这三个月里,紧锣密鼓地整理原来的“烂摊子”。清运小区园内、楼道、地下车库、消防通道堆积的建筑垃圾、大件垃圾100余车;增绿补绿约3000多平方米,新增15根LED路灯,更换3套门禁系统,安装监控系统21路,更换地下车库、楼道、安全通道LED灯泡500余个,更换不锈钢围栏400余米,更换4座楼的全部落水管,更换垃圾桶30个,设立小区垃圾管理处。每件行动所带来的改变,居民都看在眼里,这些改变也促使每位居民重拾信心,维护好共同的家园,物业缴费问题一击攻破。物业管理问题今后也是后期金家岭街道主抓的一项重要工作。  [2018-10-25 14:56:00]    

 

主持人:

    各位网民朋友,我们今天的在线访谈就到这里。对于网民朋友的问题,可以在崂山区委区政府门户网站的“在线访谈”栏目中查阅访谈实录,欢迎大家给我们的工作多提宝贵意见。感谢朋友们的热情参与。再见! [2018-10-19 15:02:10]