半岛全媒体记者 冯晶
作为青岛主城区核心的高端居住板块,崂山区王家村近年来凭借稀缺地段与成熟配套,成为豪宅项目的集中发力区。近期,随着海信·安澜规划出炉、君一雲启新盘亮相等,片区内产品阵营进一步丰富,竞争格局持续升级,同时也为岛城高端改善客群提供了更丰富的选择。
王家村板块再添新项目
4月15日,崂山海信安澜项目规划及建筑方案批前公示,项目位于崂山区梅岭东路南、规划六路东,由青岛海信五环房地产开发有限公司建设。项目总用地面积6470平米,地上建面16576.63平米,其中住宅建面14094.74平米,容积率2.2,建筑密度30%,绿地率35%,总户数74户,机动车停车位142个。项目拟建2栋住宅(16层),配建邻里坊、物业管理用房等配套设施。
2025年10月30日,该地块土拍吸引4家开发商争抢,最终被青岛海信五环房地产开发有限公司竞得,成交楼面价27719元/平米,成交总价约3.95亿元,溢价率25.77%。
据悉,海信安澜共五个面积段:建面约140平米、160平米、190平米、220平米、245平米。从效果图来看,包含了带空中花园元素的四代宅产品,大面积玻璃幕墙,一楼架空设计。目前崂山前海作为产品“最卷”的片区,四代宅已经成为各大新项目的“标配”。
高端项目云集,竞争激烈
王家村片区作为青岛主城区核心高端居住板块,近两年迎来爆发式发展。交通配套方面,区域临近蓝谷快线及规划中的地铁5号线,香港东路、松岭路、银川东路等主干道贯穿其间,出行条件较为便利。无论是教育、医疗还是商业配套、自然生态资源都非常丰富。
目前,片区内高端项目竞争激烈,凭借稀缺地段、高端产品力争夺高阶改善客群。海信·海德山庄、柏悦府、天一仁和·吾疆等豪宅齐聚。海信海德山庄现房尾盘在售；天一仁和·吾疆房源余量不多,主力在售大平层及复式产品,大平层户型建面约225平米、275平米,均价65000元/平米；颐和悦府项目建设6栋住宅,建面约231~339平米大平层四居,有四代宅配置,包含大露台、空中花园、下沉庭院等,目前还未入市；君一雲启接待中心已开放,计划5月初开放示范区及样板间,项目即将启动认筹,产品建面约181平米、221平米、309平米。随着新项目陆续亮相入市,王家村高端居住板块的产品阵营进一步丰富,为楼市注入了活力,也让购房者拥有了更加多元的选择。
