2026年是“十五五”规划的开局之年，区住房城乡建设局将深入贯彻落实中央经济工作会议和城市工作会议精神，按照区委“项目落地年”总体部署，一体化推进城市体检和城市更新，有序推动“好房子”建设，促进建筑业和房地产业高质量发展，持续提升物业服务水平，切实把群众期盼转化为可观、可感、可及的发展成果，为加快建设社会主义现代化创新型品质城区注入强劲动能。

1.推动行业经济运行提质增效。发挥建筑业协会、产业联盟平台作用，促进崂山企业优势互补，助力实力企业资质晋升；招引落地“中建系”“中铁系”大型央企。围绕“去库存、优供给”，开展四季房交会，释放消费潜能。加快优质土地、房源双供，攻坚“久供未建、久建未完”项目。鼓励优质企业参与公服领域物业服务，培育3家以上规上物业企业。

2.全链条提升“崂山建造”品质。一是守牢房建工程安全底线。以安全生产治本攻坚收官年为主线，持续开展重大事故隐患动态清零及“四项整治”行动，实施线上线下全方位监管，维护安全生产平稳态势。二是推动建筑业工业化、绿色化、智能化转型。全面执行《崂山区城乡建设绿色发展规划》，新增绿色建筑100万平米以上，新开工装配式建筑面积比例达50%以上。深化校企协同技术研发，落地转化一批智能建造成果。积极培育省级优质工程，推动张村河南岸安置区争创“广厦奖”。三是补足住宅小区配套设施建设监管短板。建立崂山区住宅小区室外配套工程建设质量管理运行机制，凝聚行业主管部门和专营单位监管合力，实现室外工程与主体工程同标同质、共建共管。

3.促进房地产市场健康稳定发展。一是精准保障刚性需求。按需收购存量商品房用作保障性住房；打通保障性租赁住房与租赁型人才住房转化路径，完成1000套公租房和人才住房分配。二是持续提升居住品质。所有新建商品住宅全部执行“好房子”建设标准，打造蔚蓝海岸二期、君一雲起等一批标杆示范项目。同时，完善房地产项目延期交付风险预警模型，实现全区预售项目风险隐患早发现、早管控、早处置。

4.持续深化物业服务质量提升。一是巩固“红色物业”建设成果。新组建业委会党组织覆盖率保持100%、物业企业党组织覆盖率达95%以上，培育“美好家园”项目2个以上。二是推进物业服务向多元化、高品质转型升级。再培育10个样板小区、整治10个问题小区。试点实施“物业+养老”融合服务新路径、推广“信托制”物业管理新模式，打造人工智能应用典型企业。三是深化基层治理。推动共有资金账户应开尽开，盘活小区公共资源增加公共收益。精细化整治6个开放楼院，部门执法进小区开展公共收益管理不规范等三类整治，解决小区顽疾。

5.高质高效抓好安置区建设。坚持标准不降、力度不减、尺度不松，建成枯桃、中韩、王家村3个安置区。在张村河北岸配套完善养老、商业等公共服务设施，打造新霞路社区等完整社区。开工建设沙子口（沙窝、老村）安置区。

6.倾心倾力提升老房子居住品质。持之以恒以绣花功夫完成9个老旧楼院改造。试点实施老旧住房“自主更新、原拆原建”新模式。推进既有住宅加装电梯70部，打造金岭新村集中连片加装电梯新标杆。对全区1370部储备库电梯实施“红、黄、绿”三级风险筛查，更新30部以上住宅老旧电梯。完成40户农村危房改造。